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    上海昊元商业发展有限公司100%股权及相关债权项目

    发布时间:2019-05-14

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    标的概况


    标的企业持有昊元商业广场项目。该项目位于上海徐汇区罗秀路与老沪闵路交汇处西南角,地处中环路与外环高速路中间区域,交通便利,地理位置优越。

    项目规划为城市综合体,规划用地面积10468平米,总建筑面积为47696.49平米,建筑高度70米,建筑密度49.8%,容积率为2.95,绿化率20%,绿化面积2159平米,停车位253个,主要以商业(地上B1-6层)、办公(7-15层)用途为主,目前已达到竣工验收条件,未办理竣工备案手续。

    转让内容:100%股权+债权。


    项目详情


    1、项目区位
    项目地处徐汇南部区域核心位置,与罗秀路紧邻,紧拥闵行中心距离莘庄5.1公里,毗邻港汇双塔,与上海南站相邻,区域位置较好。


    2、周边核心商圈

    项目落成后将填补徐汇南部区域大型商业综合体的空白,并与徐家汇商业圈、百联南方商城商圈、莘庄商业圈、前滩商业圈连接为一体,使得徐汇区整个商业服务配套更加完善。


    3、交通条件

    中环双轨(地铁15号线(预计2018年底建成)+22号线规划中)交织,成熟交通干线无缝对接,城市快线汇聚中心,交通便利,与市区其他中心快速通达。
    公交线:50路、718路、867路、831路等;
    虹梅南路高架桥即将修建完成,届时将连通中环,缩短区域通达时间。
    距离上海南站10分钟车程。



    4、项目周边情况
    项目周边以生活区为主,四周小区分布较为密集,如:罗秀家园、舒乐公寓、和平小区等大型社区。居住人口较为密集,存在潜在消费市场。
    周边商业以临街商铺居多,区域大型商超较少,缺少综合类一站式商业业态。
    周边教育资源较为丰富,如上海实验学校附小,上海中学、徐汇上海幼儿园、逸夫小学等。



    项目亮点


    1、区位交通便利
    项目地处罗秀路与老沪闵路交汇处,中环与外环之间区域。轨交15#罗秀路站2018年底通车,距离本项目200米
     
    2、区域消费潜力巨大
    项目周边有十多个大型生活社区,人流量较为密集,消费潜力巨大。本项目正好填补区域内一站式商业综合体的空缺。

    3、教育资源丰富
    项目周边教育资源较为丰富,共计20多所大学、中学、小学,紧邻项目有上海实验学校附小,上海中学,徐汇上海幼儿园,逸夫小学等。
     
    4、长租政策扶持
    发展租赁住房,租赁政策张口,租赁形式享受国家政策红利。

    联系人:赵经理
    联系电话:18516145765
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