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    上海临港松江科技城科技绿洲二期项目

    发布时间:2019-05-07

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    标的概况


    松江高新产业园是漕河泾开发区与松江区政府又一合作典范,2011年,园区开工建设“科技绿洲”(一期)项目。是我国第一个新一代、园林式的高科技园区。松江高新产业园“科技绿洲”项目是漕河泾“科技绿洲”的松江分区,使这一品牌在松江地区得到进一步延伸和拓展。

    目前开发的松江科技绿洲二期项目延续了一期的风格,并因地制宜进行了少量调整,园区建有11栋4-6层的独栋总部楼、3栋高层(11层、16层、18层)的办公大楼。建筑外形气派美观,内部空间分割灵活,满足客户办公、研发、生产的各项需求。

    目前出售:
    (1)3#,建筑面积约3900㎡(暂估),4层,全楼360度采光;附送92m2花园露台,双270度观景窗;双大堂入户,首层5.6m高入户大堂,顶层400m2无柱大空间;
    (2)5#和9#、建筑面积约4700㎡(暂估),5层,全楼360度采光;附送62m2花园露台,双270度观景窗;双大堂入户,首层5.6m高入户大堂,顶层400m2无柱大空间;
    (3)7#和11#、建筑面积约5600㎡(暂估),5层,全楼360度采光;
    (4)附送117㎡花园露台,双270度观景窗;双大堂入户,首层5.6m高入户大堂,顶层420㎡无柱大空间;(以上参数均以实际交付为准)。


    核心资产


    核心资产为位于九亭镇的科技绿洲二期项目:
    1、建筑面积共五栋楼,总建筑面积约24500㎡(暂估);
    2、土地性质为工业用地;
    3、业态为科技生态产业园;
    项目以独栋研发生产办公为主,结合部分高层研发办公楼,可租可售,面积选择灵活,可根据客户需要提供单栋、单层或单户空间。
    4、科技绿洲二期预计2020年底交付使用。

    项目亮点


    1、品牌优势显著

    漕河泾开发区为国内顶尖的科技园区品牌,临港松江科技城(松江漕河泾)为沪上领先的工业园区,产业资源丰富;

    2、服务体系完善
    “联络员、辅导员、创业导师”三位一体的创业优质服务体系,同时设立创业投资基金,构建涵盖银行、担保、保险和风险投资的紧密型、多层次的投融资服务体系;

    3、政策优势
    本园区属临港松江科技城(原松江漕河泾),园内企业享受松江区政策资金扶持;

    4、交通便利
    园区紧邻G60沪昆高速、距徐家汇商圈约15公里、距虹桥交通枢纽约12公里、距松江大学城约14公里、距浦东国际机场约50公里、距G60沪昆高速新桥出入口约2公里、距G15沈海高速莘砖公路出入口约1.8公里、距嘉闵高架上下匝道口约1公里、距1号线莘庄站、9号线九亭站均在5公里内、园区设专门班车往返于地铁站,并多条公交线路可达2017年将新建沪昆高速中心路闸道、建设中期开通12-22号线;

    5、设施齐全
    科技绿洲二期项目将配有餐厅食堂、咖啡厅、地下车库、银行、公租房等商务配套;

    6、操作灵活
    项目以独栋研发生产办公为主,结合部分高层研发办公楼,环境优雅,面积选择灵活,可根据客户需要提供单栋、单层或单户空间。

    转让相关


    1、转让方式场外交易;
    2、交易价格2.2-2.3万/㎡;
    3、办公租金2.3元/㎡;
    4、可以安排相关尽调事宜。

    联系人:赵女士   
    联系电话:18516145765
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