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    天府国际金融中心·中央商务花园4号楼项目

    发布时间:2019-04-17

    交易标的
    本项目转让标的为天府国际金融中心·中央商务花园4号楼。

    天府国际金融中心位于成都市金融城核心区域,该区域规划总面积约为5.2平方公里,总建筑面积37.4万平米,共由9幢建筑组成,分别为6幢“花瓣”建筑,和一幢“花蕊”建筑,以及两幢超高层建筑,是成都建设西部金融中心、吸引金融总部机构聚集和促进金融产业发展的区域载体。 

    目前,中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国保险监督管理委员会四川监管局等金融监管及服务机构,民生银行、安邦保险、中国人寿等大型金融企业及成都市土地矿权交易中心、成都农村产权交易所、北交所西南中心等要素交易市场都已入驻天府国际金融中心。

    天府国际金融中心4号楼,又称“CBP中央商务花园”,为纯甲级商务写字楼,是天府国际金融中心的中心。

    项目概况
    项目总建筑面积85000平方米,容积率0.98,其中地上共15层、建筑面积56,799㎡,地下两层、面积约28000㎡,车位849个。区域绿化率高达41%,园区环境优美,空气质量、PM2.5浓度远远低于周边区域。


    项目坐落于成都市天府新区天府大道北段966号,处于成都城市中轴——天府大道西侧,紧邻成都市政府、环球中心、新会展中心,15分钟即可到达天府广场、成都双流国际机场。

    项目零距离地铁1号线金融城站,周边高档酒店、高档购物中心密集,周边更有滨河公园、锦江白鹭溪生态公园、锦城公园、东湖公园四大公园环绕。

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    该项目首次将6E标准引入成都,并独创20项超越价值,诠释西部写字楼全新高端理念,打造成都前所未有的总统级写字楼。


    项目设有周边区域最大、设备最齐全的国际会议中心,舞台配有约50㎡的高清LED显示屏以及100余套国际一流的同声传译设备,可承接30-500人大、中、小商务会务、项目推介会、学术研讨会、培训会务等;该会议厅面积达2000多平方的二层大厅,近年成都市高档次的会议都在此举办,是提供新闻发布会、项目推介会的最理想场所。


    区域市场分析
    CBP中央商务花园所在的天府新区,未来将成为四川省乃至我国西部地区金融发展和金融机构聚集的核心承载区,按照“区域性金融CBD”的发展定位,实行“领导小组+办公室+金融城公司”的功能区管理模式,建立完善领导小组、办公室、金融城公司三位一体联动机制,与高新区、锦江区紧密联系,明确职责,合理分工,形成推动金融总部商务区建设发展合力。
     
    项目所在区域-金融城商圈写字楼资产价格约1.6万/㎡;租金价格约3元/㎡/天。



    项目亮点
    区位优势
    项目标的紧邻成都市政府、环球中心、新会展中心,15分钟即可到达天府广场、成都双流国际机场,周边更有滨河公园、锦江白鹭溪生态公园、锦城公园、东湖公园四大公园环绕,区位之卓越不言而喻。

    发展空间
    按照成都市建设世界现代田园城市的发展战略,项目所处的成都金融总部商务区作为全市13个市级战略功能区之一,是未来四川省乃至我国西部地区金融业发展和金融机构聚集的核心承载区。 

    品牌效应
    项目标的作为“成都鸟巢”唯一可租赁的6E总统级写字楼,已经具备一定的品牌效应,成为成都当地地标性建筑。目前园区内已进驻知名企业包括安邦保险、银监会、保监会、中国人寿、民生银行等。

    交通便利
    项目距离地铁一号线金融城站仅200米,周边500米路程内共设有10个公车站。项目标的同时享受9条政府交通专线,上班出行极为便利。

    联系人:崔经理
    联系电话:132 6255 3903
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